R. Van der Hart Makelaardij

Zijpe 6
3086 HZ Rotterdam
Tel: 0181-453999
info@hartmakelaardij.nl
Sperwerstraat 2 A, 3082 ME Rotterdam Vraagprijs € 122.500,- k.k.
03dsc08735_v

Omschrijving

Leuke 3-KAMER BENEDEN woning met zeer RIANTE TUIN (voor-, zij- en achtertuin) en berging.
De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De tuin is gunstig op de zon gelegen (ZW). De
VvE is niet actief, de opstalverzekering is wel gezamenlijk.
De Sperwerstraat is gelegen in de “vogelbuurt” van de wijk Charlois tussen de Boergoensevliet en de Dorpsweg in.
Openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich op loopafstand (tram) evenals de buurtwinkels.

Afmetingen (ca. maten):
Woonkamer: 6.20mx3.20m
Keuken: 2.90mx1.50m
Slaapkamer I: 3.20mx3.20m
Slaapkamer II: 3.00mx2.60m


Indeling
Begane grond: Entree/hal en meterkast. Geheel betegelde nette badkamer/toiletcombinatie met douche, wastafelmeubel en radiator. Woonkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van witte laminaatvloer, sierschouw met gaskachel, inbouwspots en deur naar de riante achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Ook deze slaapkamer is voorzien van een witte laminaatvloer. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met deur naar de tuin. Keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van keukenblok in wandopstelling met gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, combimagnetron, geiser en radiator. De riante tuin is voorzien van een terrasgedeelte, een groengedeelte (ideaal voor de liefhebbers van een eigen moestuintje!) en een grote betegelde zijtuin waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden.

Verder staat er in de tuin een berging welke zowel aan de tuin- als het achterpad is te bereiken.



Bijzonderheden
- Verwarming middels gaskachel
- Warm water middels geiser (eigendom)
- Bouwjaar 1941
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Geen actieve VvE; alleen de opstalverzekering is gezamenlijk

Oplevering: in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 122.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 54 m² Inhoud 150 m³ Aantal woonlagen 1 woonlaag Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie D Perceelnummer 4739 Index A17